Mercado de galpões logísticos avança é puxado pela demanda do e-commerce
A pandemia veio para transformar algumas regiões do país. É o caso de Cajamar, na grande São Paulo. O local é reconhecido como a meca dos galpões logísticos. Isso porque o mercado vive atualmente uma fase de descentralização, com operadores se ampliando rumo ao Nordeste.
Mercado de galpões logísticos
Atualmente, o mercado de galpões logísticos no Nordeste possui um total das locações no Brasil era de 7% no início de 2023, e hoje está em 9%. Vale dizer que um ano atrás o Piauí e o Maranhão não integravam tais estatísticas, bem como o Tocantins, na região Norte. Porém, hoje, já contam com galpões para apoiar as vendas do e-commerce. É o que revela um levantamento da consultoria imobiliária Newmark.
Locações de galpões
Todavia, ao considerar apenas as locações de galpões feitas pelos grandes market places como Mercado Livre e Shopee, 17% de um total de 686 mil m² alugados desde o início do ano ocorreu no Nordeste – com destaque para Pernambuco, Bahia e Sergipe.
Crescimento do e-commerce
Além disso, o mercado de galpões logísticos segue aquecido, puxado pelo forte crescimento do e-commerce. Isso porque a alta foi de 18,7% no primeiro semestre, com R$160,3 bilhões de vendas on-line.
Nos meses de julho e agosto, a absorção bruta acumulada foi de 3 milhões de m², alinhado ao que foi registrado no mesmo período de 2023. É o que revela o levantamento prévio do trimestre elaborado pela Newmark.
Tal absorção vem sendo puxada pelo Mercado Livre — sendo o principal inquilino de galpões no país. O marketplace argentino alugou mais 93 mil m² em julho e agosto, volume que se soma aos 370 mil m² adicionados desde o início do ano. O Meli possui hoje 1,9 mil m² de área locada e pode terminar 2024 com 2,2 mil m² se os novos projetos com os quais a empresa já se comprometeu sejam entregues no prazo.
Por fim, a Shopee foi a segunda empresa mais agressiva na expansão esse ano. O marketplace asiático soma 600 mil m² de ocupação de galões no país. Foram adicionados 290 mil m² este ano, dos quais 30 mil m² brutos foram contratados nos meses de julho e agosto.
Fonte: Foto de aleksandarlittlewolf na Freepik