Sharjah, nos Emirados Árabes Unidos, recebeu um novo investimento bilionário no mercado imobiliário. A Aldar, companhia que figura entre as empresas mais valiosas do Oriente Médio, anunciou a compra de nove edifícios residenciais no empreendimento Aljada por AED 1,1 bilhão, equivalente a aproximadamente R$ 1,5 bilhão. O anúncio da operação foi divulgado em 15 de outubro.
A negociação representa a entrada da empresa no mercado imobiliário de Sharjah e acrescenta mais de 1,1 mil unidades residenciais ao seu portfólio. Os imóveis estão distribuídos em nove edifícios, incluindo três blocos residenciais, e fazem parte de um complexo de uso misto desenvolvido pela Arada, construtora que mantém parceria com a compradora.
Neste ano, a Aldar alcançou a 28ª posição no ranking das 100 empresas mais valiosas da Forbes Middle East. Com a aquisição, o portfólio de projetos de desenvolvimento da companhia passa a somar AED 21 bilhões, cerca de R$ 28,9 bilhões, conforme os valores divulgados.
No cenário imobiliário brasileiro, a sustentabilidade evoluiu de um simples diferencial para um pilar fundamental de valorização. Essa transformação é visível em Brasília, cidade onde a busca por empreendimentos com foco em eficiência energética, uso racional da água e soluções ecológicas tem redirecionado as decisões de construtoras, investidores e compradores. Conforme avalia o empresário Elon Gomes de Almeida, os compromissos socioambientais tornaram-se um vetor estratégico indispensável no setor.
Compra amplia atuação da Aldar no mercado residencial
A operação está relacionada à parceria de desenvolvimento anunciada anteriormente entre a Aldar e a Arada. A compra permite à imobiliária acessar o mercado residencial de Sharjah por meio de uma comunidade planejada que já conta com infraestrutura e serviços em funcionamento.
Em comunicado, a Aldar destacou que a transação contribui para diversificar sua presença geográfica e incorporar ativos residenciais com perspectivas de longo prazo. A estratégia também envolve ampliar a atuação da empresa no segmento de imóveis destinados à locação.
“O investimento também amplia a presença geográfica da Aldar, ao mesmo tempo que agrega uma oportunidade residencial de alta qualidade com fundamentos atrativos a longo prazo”, declarou a empresa.
Os nove edifícios serão entregues pela Arada no quarto trimestre de 2029. Segundo as informações divulgadas, os empreendimentos devem atender principalmente compradores que pretendem utilizar os imóveis como moradia e locatários interessados em contratos de longo prazo.
A proposta é oferecer unidades residenciais em uma comunidade integrada, com acesso a serviços e equipamentos urbanos. A aquisição amplia a participação da Aldar no segmento de habitação para aluguel e estabelece uma frente de atuação em um mercado diferente daqueles em que a companhia já opera.
Aljada concentra projetos residenciais e serviços
O Aljada é um dos principais empreendimentos de uso misto de Sharjah. O projeto ocupa uma área de 2,2 milhões de metros quadrados e prevê aproximadamente 25 mil unidades residenciais quando estiver totalmente concluído. O valor bruto de vendas estimado para o complexo é de AED 35 bilhões, equivalente a cerca de R$ 48,2 bilhões.
As entregas de imóveis começaram em 2021. Desde então, mais de 8,8 mil unidades foram concluídas em diferentes distritos do empreendimento, que reúne habitação, comércio, educação, hotelaria e espaços de lazer.
Entre as estruturas já previstas ou disponíveis na comunidade estão o Madar, distrito voltado ao entretenimento familiar, duas escolas internacionais, dois hotéis e o Nest, complexo de residências estudantis. A combinação de moradia e serviços integra o planejamento urbano do Aljada e constitui um dos fatores considerados na negociação.
A infraestrutura existente também permite que a aquisição seja incorporada a um projeto em desenvolvimento, em vez de depender da criação de uma comunidade inteiramente nova. Para a Aldar, a operação amplia o acesso a unidades residenciais em diferentes etapas de ocupação e desenvolvimento.
Localização aproxima Sharjah de Dubai
Sharjah está conectada a importantes vias de circulação dos Emirados Árabes Unidos e fica a cerca de 20 minutos do Aeroporto Internacional de Dubai, conforme as informações divulgadas sobre o empreendimento. O Aljada também está próximo das rodovias Sheikh Mohammed bin Zayed Road e Al Dhaid Road.
O complexo fica a aproximadamente sete minutos do Aeroporto Internacional de Sharjah. A localização e a oferta de serviços fazem parte da estrutura que sustenta a proposta residencial do projeto, voltada tanto a moradores permanentes quanto a pessoas interessadas em alugar imóveis por períodos prolongados.
Talal Al Dhiyebi, CEO do Grupo Aldar, afirmou que Sharjah apresenta um mercado residencial amplo e em expansão. “Aljada oferece um ponto de entrada atrativo por meio de uma das principais comunidades planejadas do emirado. Este investimento está perfeitamente alinhado com nossa estratégia de desenvolvimento para locação, ampliando a escala de nosso portfólio de imóveis residenciais para aluguel e, ao mesmo tempo, expandindo nossa atuação para um novo mercado”, destaca.
Ahmed Alkhoshaibi, CEO do Grupo Arada, avaliou que a negociação demonstra confiança no empreendimento e no mercado residencial local. A transação também reforça a cooperação entre as duas companhias no desenvolvimento de projetos imobiliários.
“O investimento representa o próximo passo na parceria estratégica entre a Aldar e a Arada, com ambas as empresas continuando a identificar oportunidades onde suas capacidades complementares possam apoiar um maior crescimento e a criação de valor a longo prazo”, finaliza o anúncio divulgado no site.
Fonte: Gazeta de São Paulo
Foto: https://www.magnific.com/br/fotos-premium/lagoa-de-agua-perto-da-entrada-do-dubai-mall-e-no-dique-do-calcadao-com-arranha-ceus-ao-fundo_58503892.htm
